分譲住宅の見学時に抑えておきたいチェックポイント|分譲住宅購入に適したタイミングとは

気に入った分譲住宅には、一度は見学に足を運んでみましょう。間取り図やパンフレット、広告、チラシなどでは全てを把握する事はできません。また、実際に現地に足を運ばないとチェックできないポイントもあります。今回は、必ず現地で確認しておきたいポイントをご紹介します。一体どのようなポイントがあるのでしょうか。まずは、物件がどのように販売されているかというポイントです。売主が直接販売している分譲住宅か否かで、必要となる諸費用の金額に大きく差が出ます。出来るだけ諸費用を安く抑えたいと考えている方は、売主が直接販売している物件を選びましょう。仲介もしくは媒介契約を結んだ不動産業者が販売を行っている場合、仲介手数料が発生します。仲介手数料は、諸費用の中でも最も高額となるものですので、事前に見学に訪れた際にチェックしておきたいポイントです。続いて、販売している分譲住宅に対して、営業マンがどれだけの知識を持っているかというポイントです。勿論、しっかりとした知識を持っており、疑問点を全て解決してくれる営業マンもいます。しかし、全てがそうした営業マンではありません。中には、ほとんど知識の無い状態で営業をしている方もいます。自分が販売している物件の特徴すらも抑えていないという方もいるほどです。こうした営業マンとの話は、時間の無駄と言っても過言では無いでしょう。もし、物件が気に入ったのであれば、直接売主と話す事をオススメします。営業マンにその旨を伝えてみましょう。